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武汉商铺成交飘红汉阳卖得热阳逻铺价超后湖

发布时间:2019-06-09 13:00:25
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据了解,今年上半年以来,武汉商铺租金保持稳中有升的态势,销售供需两旺。戴德梁行数据显示,截止今年上半年,武汉各大商圈首层优质商铺租金达到550元/平方米/月,和去年相比上涨6.5%。武汉社会消费品零售额保持稳定的增长,其中月份同比增长12.9%,商业市场前景广阔。

看好未来的租金回报和物业升值预期,商铺的成交价格也一路走高。根据亿房数据,2013年上半年,武汉商铺成交面积154.40万平方米,成交均价11715.04元/平方米,同比上涨20.8%。

从成交价格月度同比情况来看,上半年除1月份外,其他各月的成交均价均较去年同期有不同程度上涨。其中4月均价同比上涨50%。均价全线上涨主要是由于今年上半年汉阳、武昌、洪山、?口等中心城区商铺成交面积大幅增加,从而拉高了今年各月的整体均价。

投资热钱就像流水,住宅投资之路被逐步限制后,大量资金转移到商业地产,越来越多的资金沉淀在这里,导致商铺、写字楼的"水位"越来越深,价格飙升的同时投资门槛越来越高。

2013年上半年,从成交区域来看,汉阳区是商铺成交面积多的区,成交面积10.12万方;从成交均价来看,青山区是营业用房成交均价的区,成交均价为26910.04元/平米。

在人们的传统观念里,商铺比住宅更讲究地段。但在阳逻采访时发现,该片区虽然属于远城区,但商铺价格却丝毫不逊色于中心城区。阳逻阳光大道附近的商业项目,如新港天地、世纪广场等商铺均价都达到了三四万元。已经赶超了后湖、汉阳等区域。

业内人士分析,商铺的价格受供需的影响大,不同区域间的差异也较大。比如人流集中、常住人口多,但商业配套缺乏的区域,尽管不属于“一线”区域,但商铺的价格却可能赶超“一线”。这也是近年来,部分三四线城市和中心城市的远城区商业地产迅速发展的原因。

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